Trước khi hết thời hạn quy định của Dự án đầu tư, Nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục gia hạn Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam. Tuy nhiên, việc thực hiện thủ tục này có thể có sự biến đổi và cụ thể hơn tùy thuộc vào từng trường hợp và quy định cụ thể của cơ quan quản lý đầu tư. Để đảm bảo đúng quy trình và thủ tục gia hạn giấy chứng nhận đầu tư, hãy theo dõi bài viết của chúng tối dưới đây để biết thêm thông tin.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là gì?
Giấy chứng nhận đầu tư, hay còn được gọi là giấy phép đầu tư, là văn bản được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư tại đất nước này. Trong giấy chứng nhận đầu tư, có ghi chú các thông tin sau về dự án:
- Thông tin về cá nhân, tổ chức, hoặc doanh nghiệp đang đầu tư.
- Tên dự án đầu tư và mã số dự án;
- Địa điểm thực hiện dự án và diện tích đất sử dụng;
- Mục tiêu và quy mô dự án đầu tư;
- Vốn đầu tư;
- Thời hạn hoạt động;
- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
- Hình thức ưu đãi và hỗ trợ đầu tư(nếu có);
Giấy chứng nhận đầu tư có giá trị chứng minh rằng dự án đầu tư được cơ quan thẩm quyền Việt Nam chấp thuận và đáp ứng các điều kiện và quy định pháp luật để hoạt động tại Việt Nam.
Thời hạn giấy chứng nhận đầu tư là bao lâu?
Thời hạn của giấy chứng nhận đầu tư cũng là thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn này được quy định bởi cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư dựa trên các yếu tố như mục tiêu, quy mô, địa điểm và yêu cầu hoạt động của dự án.
Theo quy định, thời hạn tối đa của giấy chứng nhận đầu tư được quy định như sau:
- Thời hạn của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
- Thời hạn của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không vượt quá 70 năm. Các trường hợp đặc biệt này bao gồm:
- Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn.
- Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn.
- Dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm.
Trong các trường hợp này, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể được kéo dài nhưng vẫn không vượt quá 70 năm.
Điều kiện gia hạn hoạt động của dự án đầu tư
Để gia hạn giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch: Dự án cần phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, và quy hoạch đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt (nếu có). Ngoài ra, nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc khu đô thị, dự án cần phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển đô thị, cũng như chương trình kế hoạch phát triển nhà ở.
- Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất: Nếu dự án yêu cầu sử dụng đất, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện giao đất hoặc thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Dự án không nằm trong các trường hợp sau: Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu gây nguy cơ ô nhiễm môi trường hoặc thâm dụng tài nguyên; Dự án đầu tư có yêu cầu nhà đầu tư chuyển giao tài sản không bồi hoàn cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
Đáp ứng các điều kiện trên và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, nhà đầu tư có thể được gia hạn giấy chứng nhận đầu tư để tiếp tục hoạt động dự án sau khi hết thời hạn ban đầu.
Hồ sơ cần chuẩn bị gia hạn giấy chứng nhận đầu tư?
Để chuẩn bị cho việc gia hạn giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư cần thu thập và lưu ý chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau đây:
- Văn bản đề nghị gia hạn giấy chứng nhận đầu tư;
- Bản sao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu của cơ quan có thẩm quyền.
- Bản sao giấy chứng nhận đầu tư ban đầu;
- Bản sao quyết định chấp thuận nhà đầu tư ban đầu hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương khác liên quan đến quyền và trách nhiệm của nhà đầu tư.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương chứng minh quyền sử dụng đất của dự án.
- Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, bao gồm nhưng không giới hạn ở: Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; Cam kết hỗ trợ tài chính/bão lãnh từ công ty mẹ hoặc tổ chức tài chính; Các tài liệu khác có giá trị chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Thực hiện gia hạn giấy chứng nhận đầu tư ở đâu?
Nhà đầu tư nộp hồ sơ gia hạn giấy chứng nhận đầu tư tại các cơ quan sau:
Trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư
- Nếu Quốc Hội hoặc Thủ tướng Chính phủ là cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gia hạn cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
- Nếu UBND cấp tỉnh là cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án, nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gia hạn cho cơ quan đã cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Trường hợp dự án đã được cấp chứng nhận đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư
Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ gia hạn giấy chứng nhận đầu tư cho cơ quan đã cấp giấy chứng trước đó.
Để kiểm tra thông tin cơ quan đã cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư xem góc bên trái trên cùng trang đầu tiên của giấy chứng nhận đầu tư hoặc con dấu ở cuối trang.
Dịch vụ gia hạn giấy chứng nhận đầu tư tại Văn phòng Luật sư Bình Phước
Luật Vạn Phúc là đơn vị đã hoạt động lâu năm trong một lĩnh vực pháp lý, đội ngũ Luật sư và chuyên gia pháp lý có bề dày kinh nghiệm và kiến thức, hiểu biết chuyên sâu về các quy định, quy trình liên quan đến gia hạn giấy chứng nhận đầu tư và thực hiện thành công thủ tục gia hạn dự án đầu tư cho nhiều khách hàng tại Bình Phước, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Đến với dịch vụ gia hạn giấy chứng nhận đầu tư tại Văn phòng Luật sư Bình Phước, khách hàng sẽ được:
- Tư vấn các vấn đề liên quan đến gia hạn giấy chứng nhận đầu tư như: điều kiện, hồ sơ, thủ tục điều chỉnh, thay đổi, gia hạn dự án đầu tư,…
- Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị và soạn thảo đầy đủ, chính xáchồ sơ gia hạn giấy chứng nhận đầu tư;
- Luật sư Bình Phước đại diện khách hàng thực hiện thủ tục gia hạn giấy chứng nhận đầu tư tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ của cơ quan, giải trình về các vấn đề liên quan nếu có yêu cầu từ phía cơ quan;
- Hỗ trợ và hướng dẫn khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý sau khi gia hạn giấy chứng nhận đầu tư;
Trên đây là toàn bộ những thông tin về gia hạn giấy chứng nhận đầu tư mà chúng tôi muốn gửi đến các nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư có vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý trong quá trình gia hạn giấy chứng nhận đầu tư, hãy liên hệ với Công ty Luật Vạn Phúc chi nhánh Bình Phước để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
Bài viết liên quan: