Dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư tại Bình Phước

Bình Phước là một trong những địa phương thu hút nhiều dự án đầu tư tại Việt Nam. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án có sự thay đổi kế hoạch và chiến lược kinh doanh, nhiều nhà đầu tư mong muốn chuyển nhượng một phần dự án đầu tư của mình. Vậy, thủ tục chuyển nhượng một phần dự án được thực hiện như thế nào? Nó có phức tạp không?

Mọi người có thể tham khảo dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư của Luật Vạn Phúc qua bài viết dưới đây.

Các hình thức chuyển nhượng dự án đầu tư

Chuyển nhượng dự án đầu tư được chia thành 02 hình thức sau:

• Chuyển nhượng toàn bộ: là hình thức mà nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư của mình cho một nhà đầu tư khác. Trong trường hợp này, tất cả các quyền, trách nhiệm và lợi ích của dự án đều được chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng. Nhà đầu tư ban đầu không còn liên quan đến dự án và nhận được giá trị chuyển nhượng theo thỏa thuận.
• Chuyển nhượng một phần: là hình thức mà nhà đầu tư chỉ chuyển nhượng một phần dự án của mình, trong khi phần còn lại vẫn được nhà đầu tư ban đầu tiếp tục sử dụng và phát triển. Phần được chuyển nhượng có thể là một phần cổ phần, quyền sở hữu, hoặc một phần đất và tài sản liên quan khác. Nhà đầu tư ban đầu và bên nhận chuyển nhượng có thể đạt được thỏa thuận về giá trị và các điều kiện liên quan đến chuyển nhượng.

Điều kiện chuyển nhượng một phần dự án đầu tư

Dưới đây dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư chia sẻ một số điều kiện chung cần tuân thủ:

• Chủ dự án cần tuân thủ các quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các quy định liên quan khácvề chấp thuận đầu tư, quyền sử dụng đất và tài sản liên quan;
• Chuyển nhượng phải tuân thủ các quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh trong quá trình chuyển nhượng một phần dự án đầu tư;
• Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chuyển nhượng một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện về tiếp cận thị trường như quy định tại Luật Đầu tư;
• Doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện đăng ký đầu tư như quy định tại Luật Đầu tư, bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu vốn góp, tiếp cận thị trường và quy định về nhà ở và bất động sản;

Hồ sơ xin chuyển nhượng một phần dự án đầu tư

Để chuyển nhượng một phần dự án đầu tư, nhà đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ. Dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư chia sẻ bộ hồ sơ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tưmô tả chi tiết về việc chuyển nhượng một phần dự án đầu tư và yêu cầu điều chỉnh dự án theo quy định.
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án về tiến độ, kết quả thực hiện và tình hình tài chính của dự án từ khi triển khai đến thời điểm chuyển nhượng.
• Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng nguyên tắc quy định các điều khoản và điều kiện của việc chuyển nhượng một phần dự án đầu tư.
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng như:CMND/CCCD/Hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận thành lập/Quyết định thành lập đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Hợp đồng hợp tác kinh doanh (nếu có)đối với dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh, cần bao gồm hợp đồng hợp tác kinh doanh;
• Tài liệu về năng lực tài chính:báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Trình tự xin chuyển nhượng một phần dự án đầu tư tại Bình Phước

Chuyển nhượng một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định

• Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi bưu điệnđến UBND cấp tỉnh nơi có dự án;
• Cơ quan thẩm định tổ chức lấy ý kiến thẩm định và thực hiện thẩm định hồ sơ chuyển nhượngmột phần dự án.
• Trình UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định trong vòng 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư dự án biết rõ lý do.
• Kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượngmột phần dự án, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải thực hiện một số công việc: ký kết hợp đồng chuyển nhượng, nộp thuế, phí theo quy định của pháp luật, bàn giao phần dự án chuyển nhượng và phải được lập thành văn bản có chữ ký của các bên,….
• UBND cấp tỉnh công bố công khai quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự ántrên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở và gửi quyết định cho Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi;

Chuyển nhượng phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định

• Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua bưu điện đến UBND cấp tỉnh nơi có dự án.
• Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp tỉnh lấy ý kiến thẩm định của các bộ, ngành liên quan và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượngmột phần dự án đầu tư;
• Trường hợp không đủ điều kiện chuyển nhượng thì UBND cấp tỉnhtrả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối cho nhà đầu tư;
• Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượngmột phần dự án của Thủ tướng Chính phủ, các bên có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư của Luật Vạn Phúc

Công ty Luật Vạn Phúc rất hân hạnh được hỗ trợ khách hàng với các công việc liên quan đến đầu tư. Dưới đây là dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư mà chúng tôi cung cấp đến quý nhà đầu tư:

• Dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư hỗ trợ khách hàng trong việc thẩm định dự án và công bố thông tin về phần dự án muốn chuyển nhượng;
• Dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư đại diện khách hàng đàm phán với bên nhận chuyển nhượn để đạt được thỏa thuận, giúp khách hàng định rõ điều kiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ của các bên,…
• Hỗ trợ chuẩn bị và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng một phần dự án, bao gồm soạn thảo và xem xét các hợp đồng, công bố thông tin, ghi nhận thay đổi chủ sở hữu và hoàn tất các thủ tục công bố, đăng ký và thanh toán thuế và lệ phí liên quan;
• Theo dõi và hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thành giao dịch chuyển nhượng một phần dự án.

Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư chuyên nghiệp và hiệu quả nhằm đáp ứng nhu cầu và yêu cầu của khách hàng. Nếu khách hàng còn thắc mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ chuyển nhượng một phần dự án đầu tư hãy liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn, giải đáp cụ thể.